貝殼研究院:11月66城新房市場成交套數單月同比增9.3%

11月27日,貝殼研究院發布《11月全國新房市場月報》。報告顯示,2020年1-11月,66座大中城市新房市場成交量累計同比降幅持續收窄,但收窄速度放緩;一線城市率先完成市場修復;深圳市場在年底保持高熱度;東莞、廈門等城市剛需集中入市短期內提升市場熱度。


總體市場:11月成交量累計同比降幅持續收窄,但收窄速度放緩,市場穩定恢復


貝殼研究院統計整理數據顯示,2020年11月66城新房市場合計成交套數單月同比增長9.3%,環比下滑1.3%,成交面積單月同比增長5.5%,環比下滑2.6%。10月底11月初,麗水、臺州、衢州、海寧縣等浙江城市均有出臺調控政策,結合之前多數城市的調控,市場走穩是主流趨勢。1-11月66城新房市場累計成交套數同比下滑5.2%,成交面積累計同比下滑5.4%,較10月累計降幅收窄1.1-1.5個百分點,市場穩定恢復。

貝殼研究院統計整理數據顯示,截止2020年11月一線城市新房市場成交量基本完成恢復,達到與去年同期持平的狀態,其中成交套數累計同比增長0.3%、成交面積累計同比增長1.3%;二線城市成交套數累計同比下滑6.5%、成交面積累計同比下滑8.0%;三四線城市成交套數累計同比下滑5.0%、成交面積累計同比下滑2.7%。一線城市新房市場11月成交量增速引領全國,率先完成市場成交量的恢復,二線以下城市累計成交量同比下滑幅度持續穩定,調控升級后,市場動力較為一般。

城市市場:一線城市中深圳新房市場增速不減;廈門在人才政策及住房發展規劃拉動下市場保持高熱度。


貝殼研究院統計整理數據顯示,一線城市排名較去年前11月無變化,深圳“715”新政后,又有“729”新政補充,整體調控從嚴,而新房在抑制房價過快上漲過程中,刺激剛需客戶主力入市,市場熱度較高。上海、北京新房成交面積累計同比降幅均有收窄,同時,廣州由于人才政策的刺激,新房成交面積累計同比增幅持續上升。

二線城市2020年1-11月累計成交套數排名較去年同期排名變化不大。成都、南京、東莞、廈門、揚州1-11月成交面積累計增長10%以上,市場保持熱度。其中東莞和廈門增速較快,分別超過20%和40%。東莞調控雖然升級,但供應端11月持續集中推盤,拉動成交量增速快速上升。廈門及福建省年內出臺放寬人才落戶及購房政策,為城市房地產市場持續提供剛需動力,同時11月16日廈門發布十四五住房發展規劃征求意見稿,提出未來商品房供給量及占比增加,進一步提升房地產市場發展預期,11月廈門商品住宅成交面積環比同比分別增長38%和187%,預計年底將保持高熱度。

(文章來源:中國網地產)


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